Estimation théorique
Impasse Lucie Aubrac,12100 Millau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Lucie Aubrac,12100-Millau indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 147 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 132 | 828 | 427000€ | 3235€ |
2019-10-01 | 168 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 115 | 622 | 324700€ | 2823€ |
2019-07-17 | 94 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 440 | 231000€ | 2686€ |
2020-06-04 | 214 | RUE JEAN DOUZOU | 4 | 234 | 852 | 388720€ | 1661€ |
2021-07-07 | 108 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 141 | 709 | 489300€ | 3470€ |
2020-03-30 | 77 | RUE JEAN DOUZOU | 6 | 139 | 465 | 259300€ | 1865€ |
2019-06-27 | 137 | RUE JEAN DOUZOU | 4 | 86 | 658 | 225000€ | 2616€ |
2023-01-27 | 70 | IMP JEAN DESPRADELS D ALLARET | 4 | 82 | 661 | 374000€ | 4561€ |
2020-07-29 | 350 | IMP CHANTE - FRIBOULE | 4 | 123 | 1318 | 135000€ | 1098€ |
2022-04-27 | 119 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 179 | 1041 | 454600€ | 2540€ |
2021-10-25 | 750 | BD DU LEVEZOU | 4 | 75 | 913 | 276860€ | 3691€ |
2019-10-16 | 29 | RUE DE GAUJAL | 4 | 165 | 1080 | 245400€ | 1487€ |
2021-02-12 | 121 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 92 | 340 | 227500€ | 2473€ |
2022-07-29 | 87 | RUE DE GAUJAL | 3 | 62 | 435 | 169000€ | 2726€ |
2022-07-21 | 44 | RUE DE GAUJAL | 6 | 160 | 1165 | 317000€ | 1981€ |
2022-02-01 | 59 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 424 | 205000€ | 2531€ |
2022-06-07 | 71 | RUE DE GAUJAL | 4 | 187 | 964 | 424000€ | 2267€ |
2019-05-22 | 896 | BD DU LEVEZOU | 2 | 55 | 500 | 150000€ | 2727€ |
2022-06-23 | 347 | RUE COMBATT DE AFRIQUE DU NORD | 4 | 82 | 477 | 294550€ | 3592€ |
2019-12-30 | 96 | RUE DE GAUJAL | 4 | 115 | 606 | 297100€ | 2583€ |
2022-10-05 | 99 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 428 | 275550€ | 3881€ |
2022-05-03 | 77 | IMP RENE BALDET | 4 | 106 | 628 | 112500€ | 1061€ |
2022-08-05 | 7 | IMP ALAIN PEYREFITTE | 4 | 123 | 652 | 327900€ | 2666€ |
2020-09-09 | 601 | BD GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 550 | 205200€ | 2306€ |
2019-12-09 | 690 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 79 | 397 | 210640€ | 2666€ |
2022-09-30 | 451 | RUE DE LADOUX | 4 | 90 | 374 | 258000€ | 2867€ |
2022-08-11 | 146 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 437 | 200000€ | 2469€ |
2022-11-22 | 350 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 397 | 170000€ | 2073€ |
2020-09-28 | 67 | AV CHARLES DE GAULLE | 11 | 198 | 712 | 254000€ | 1283€ |
2022-03-29 | 47 | IMP EDITH PIAF | 4 | 86 | 237 | 215985€ | 2511€ |
2020-10-05 | 86 | IMP EDITH PIAF | 4 | 106 | 271 | 246000€ | 2321€ |
2021-11-05 | 127 | IMP EDITH PIAF | 4 | 86 | 280 | 245350€ | 2853€ |
2021-03-25 | 730 | RUE DE SAINT EUZEBIT | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2019-09-25 | 54 | IMP DES VIGNES | 3 | 80 | 996 | 266521€ | 3332€ |
2020-03-30 | 142 | AV JULES ARTIERES | 5 | 80 | 345 | 167000€ | 2088€ |
2020-09-30 | 192 | RUE DE CREVE CHEVAL | 4 | 64 | 909 | 214000€ | 3344€ |
2019-11-15 | 317 | RUE DE LADOUX | 4 | 103 | 601 | 300115€ | 2914€ |
2022-01-31 | 174 | AV JULES ARTIERES | 5 | 103 | 278 | 180000€ | 1748€ |
2021-02-17 | 235 | RUE DE CARTAYRE | 6 | 199 | 1438 | 379450€ | 1907€ |
2020-08-14 | 9002 | COUGOUILLE | 4 | 60 | 100 | 120000€ | 2000€ |
2023-03-23 | 9002 | COUGOUILLE | 4 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2022-02-15 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 227 | 220000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 317 | RUE DE LADOUX | 5 | 104 | 709 | 204000€ | 1962€ |
2019-08-09 | 192 | RUE DE CREVE CHEVAL | 4 | 75 | 1432 | 150000€ | 2000€ |
2022-05-03 | 84 | RUE DES ROIS D ARAGON | 6 | 103 | 486 | 204000€ | 1981€ |
2022-09-21 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 244 | 258000€ | 2867€ |
2020-12-18 | 95 | RUE DES ROIS D ARAGON | 3 | 67 | 340 | 200000€ | 2985€ |
2022-02-28 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 251 | 252100€ | 2801€ |
2020-02-11 | 219 | RUE PHILIPPINE | 4 | 97 | 197 | 147000€ | 1515€ |
2020-10-16 | 219 | RUE PHILIPPINE | 4 | 97 | 197 | 168000€ | 1732€ |
2022-05-13 | 219 | RUE PHILIPPINE | 4 | 97 | 197 | 245792€ | 2534€ |
2022-06-21 | 112 | RUE PHILIPPINE | 3 | 70 | 222 | 37340.5€ | 533€ |
2021-08-09 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 251 | 225000€ | 2500€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DU PETIT MONTMARTRE | 6 | 209 | 633 | 397000€ | 1900€ |
2021-04-02 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 255 | 215000€ | 2389€ |
2023-02-03 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 255 | 310000€ | 3444€ |
2019-05-27 | 102 | RUE PHILIPPINE | 4 | 81 | 218 | 35732.7€ | 441€ |
2023-06-30 | 200 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 113 | 818 | 343100€ | 3036€ |
2019-05-13 | 14 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 132 | 860 | 165650€ | 1255€ |
2022-05-18 | 13 | RUE ALBERT CARRIERE | 5 | 86 | 328 | 246150€ | 2862€ |
2021-06-22 | 98 | RUE PHILIPPINE | 3 | 86 | 516 | 175650€ | 2042€ |
2022-08-19 | 290 | RUE DE LA RODE | 5 | 119 | 1000 | 271850€ | 2284€ |
2022-03-22 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 237 | 275000€ | 2292€ |
2020-04-07 | 92 | RUE PHILIPPINE | 4 | 98 | 252 | 36095.8€ | 368€ |
2023-02-15 | 57 | CHE DE PRIGNOLLES | 4 | 103 | 744 | 324500€ | 3150€ |
2022-04-05 | 306 | RUE PHILIPPINE | 3 | 71 | 178 | 161000€ | 2268€ |
2021-07-23 | 41 | RUE PHILIPPINE | 4 | 90 | 0 | 165020€ | 1834€ |
2020-05-18 | 41 | RUE PHILIPPINE | 3 | 65 | 0 | 125000€ | 1923€ |
2022-10-24 | 41 | RUE PHILIPPINE | 3 | 65 | 0 | 155210€ | 2388€ |
2020-07-08 | 70 | RUE CHRISTIANE BURUCOA | 6 | 191 | 768 | 339000€ | 1775€ |
2020-07-22 | 18 | RUE ALBERT CARRIERE | 5 | 82 | 176 | 102000€ | 1244€ |
2020-05-29 | 82 | RUE DE CREVE CHEVAL | 4 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2021-02-15 | 1 | RUE ALBERT CARRIERE | 5 | 100 | 560 | 235000€ | 2350€ |
2021-11-30 | 250 | RUE DE LA RODE | 4 | 110 | 743 | 369900€ | 3363€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 102 | 459 | 306700€ | 3007€ |
2020-12-30 | 510 | RUE DE TENENS | 5 | 82 | 645 | 255000€ | 3110€ |
2022-05-27 | 330 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 140 | 1346 | 360000€ | 2571€ |
2020-06-15 | 24 | RUE DE CREVE CHEVAL | 4 | 128 | 729 | 180000€ | 1406€ |
2019-12-11 | 381 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 120 | 647 | 350000€ | 2917€ |
2022-08-02 | 54 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 5 | 118 | 1118 | 271000€ | 2297€ |
2020-10-01 | 40 | RUE JULIEN FOURES | 4 | 111 | 340 | 230000€ | 2072€ |
2021-01-04 | 101 | BD DE GANDALOU | 2 | 48 | 904 | 130000€ | 2708€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 120 | 572 | 292955€ | 2441€ |
2020-04-07 | 58 | RUE JULIEN FOURES | 5 | 111 | 344 | 210000€ | 1892€ |
2021-04-14 | 3 | IMP DOMINIQUE DE ST LEON | 5 | 81 | 481 | 208137€ | 2570€ |
2021-05-12 | 5 | IMP DOMINIQUE DE ST LEON | 5 | 81 | 395 | 199000€ | 2457€ |
2019-11-27 | 23 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 100 | 330 | 229500€ | 2295€ |
2022-02-21 | 265 | RUE COUGOUILLES | 7 | 209 | 3263 | 358740€ | 1716€ |
2019-10-04 | 119 | RUE COUGOUILLES | 5 | 78 | 537 | 320000€ | 4103€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DU CAYREL | 7 | 138 | 602 | 237500€ | 1721€ |
2021-12-17 | 9003 | RUE DU CAYREL | 4 | 82 | 513 | 350400€ | 4273€ |
2021-11-08 | 371 | RUE DE TENENS | 4 | 90 | 413 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-02 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 160 | 534 | 323000€ | 2019€ |
2021-05-17 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 160 | 442 | 266000€ | 1663€ |
2022-11-21 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 194 | 434 | 330000€ | 1701€ |
2022-03-18 | 631 | BD DE SOULOBRES | 1 | 108 | 332 | 205000€ | 1898€ |
2021-11-15 | 420 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 218 | 1024 | 570000€ | 2615€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DU VIEUX CRES | 2 | 35 | 301 | 78000€ | 2229€ |
2020-11-12 | 90 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 90 | 662 | 255700€ | 2841€ |
2022-11-15 | 201 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 4 | 97 | 870 | 210000€ | 2165€ |
2021-01-11 | 230 | RUE DE TENENS | 4 | 160 | 827 | 157000€ | 981€ |
2020-05-20 | 306 | CHE DES HAUTS DE PRIGNOLLES | 5 | 122 | 1000 | 355000€ | 2910€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DU VIEUX CRES | 7 | 130 | 436 | 307550€ | 2366€ |
2022-07-19 | 112 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 88 | 501 | 261500€ | 2972€ |
2019-08-02 | 104 | RUE DE LA RODE | 3 | 98 | 726 | 230000€ | 2347€ |
2020-02-28 | 9010 | RUE DE TENENS | 2 | 20 | 31 | 235000€ | 11750€ |
2021-03-30 | 781 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 85 | 287 | 240000€ | 2824€ |
2019-12-09 | 532 | LOT LE HAMEAU DE GANDALOU | 4 | 128 | 692 | 339900€ | 2655€ |
2021-05-19 | 631 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 72 | 737 | 125000€ | 1736€ |
2022-12-03 | 187 | RUE DE TENENS | 4 | 83 | 450 | 247180€ | 2978€ |
2022-09-27 | 847 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 62 | 3068 | 250000€ | 4032€ |
2020-09-30 | 9005 | QRT DE TENENS | 3 | 54 | 290 | 144000€ | 2667€ |
2023-01-27 | 148 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 91 | 650 | 208500€ | 2291€ |
2022-10-03 | 555 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 110 | 534 | 354000€ | 3218€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 150 | 533 | 245300€ | 1635€ |
2019-11-27 | 66 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 90 | 419 | 194500€ | 2161€ |
2022-10-18 | 83 | RUE DU VIVIER | 4 | 129 | 563 | 410200€ | 3180€ |
2021-12-13 | 315 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 5 | 115 | 551 | 250000€ | 2174€ |
2023-01-31 | 10 | RUE LOUIS ARMAND | 7 | 160 | 625 | 250000€ | 1563€ |
2020-06-15 | 8 | RUE LOUIS ARMAND | 6 | 140 | 517 | 170000€ | 1214€ |
2020-08-13 | 156 | RUE DU VIVIER | 4 | 113 | 277 | 205000€ | 1814€ |
2021-10-06 | 146 | RUE DE SAINT EUZEBIT | 3 | 71 | 384 | 160000€ | 2254€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 4 | 74 | 716 | 210000€ | 2838€ |
2022-12-27 | 75 | RUE DE TENENS | 3 | 83 | 726 | 250000€ | 3012€ |
2020-05-26 | 124 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 152 | 869 | 233000€ | 1533€ |
2019-08-03 | 162 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 99 | 806 | 180000€ | 1818€ |
2021-08-16 | 26 | RUE HENRI FROMENT | 3 | 73 | 233 | 208000€ | 2849€ |
2021-07-27 | 60 | IMP DENYS PUECH | 5 | 92 | 693 | 245000€ | 2663€ |
2022-05-13 | 411 | BD DE SOULOBRES | 4 | 105 | 1580 | 247600€ | 2358€ |
2022-09-12 | 70 | IMP DE LA BELLE LAITIERE | 6 | 148 | 647 | 290000€ | 1959€ |
2020-09-30 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 82 | 410 | 186500€ | 2274€ |
2022-09-29 | 362 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 105 | 790 | 290000€ | 2762€ |
2021-10-01 | 56 | RTE DES AUMIERES | 5 | 232 | 5463 | 639050€ | 2755€ |
2019-10-29 | 135 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 98 | 804 | 300500€ | 3066€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 109 | 620 | 176000€ | 1615€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DES CASTORS | 5 | 80 | 319 | 177000€ | 2213€ |
2021-09-20 | 12 | RUE MGR MICHEL ANDRIEU | 3 | 65 | 357 | 120000€ | 1846€ |
2021-09-24 | 299 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 111 | 519 | 192000€ | 1730€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 1085 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 155 | 678 | 198000€ | 1277€ |
2019-08-08 | 135 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 308 | 360000€ | 1895€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 112 | 487 | 177500€ | 1585€ |
2020-07-03 | 7 | RUE PAUL VALERY | 4 | 87 | 515 | 205000€ | 2356€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DE VIASTELS | 4 | 58 | 286 | 140900€ | 2429€ |
2020-06-15 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 436 | 148000€ | 1644€ |
2019-08-22 | 1265 | RUE DES AUMIERES | 4 | 112 | 921 | 312400€ | 2789€ |
2019-08-07 | 10 | RUE PAUL VALERY | 6 | 99 | 371 | 174000€ | 1758€ |
2020-02-18 | 2 | RUE HENRI FROMENT | 5 | 100 | 500 | 245000€ | 2450€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DE VIASTELS | 4 | 63 | 301 | 214050€ | 3398€ |
2023-01-17 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 68 | 309 | 198200€ | 2915€ |